Estimation théorique
route de l hirondelle,47360 Prayssas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de l hirondelle,47360-Prayssas indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours (47073), comprenant 205 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours (47073), comprenant 205 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 313 | COLOMBIE HAUT | 3 | 60 | 1206 | 50000€ | 833€ |
2019-05-28 | 309 | NICOU | 4 | 110 | 2890 | 160000€ | 1455€ |
2022-11-29 | 148 | LA BOULBENE | 5 | 136 | 1220 | 195000€ | 1434€ |
2020-10-05 | 318 | A COULY | 3 | 64 | 1917 | 46000€ | 719€ |
2022-01-20 | 5343 | RTE DE LAUGNAC | 4 | 110 | 710 | 210000€ | 1909€ |
2020-08-13 | 130 | QUISSAC HAUT | 6 | 175 | 743 | 182500€ | 1043€ |
2022-12-15 | 129 | QUISSAC | 4 | 125 | 1490 | 205000€ | 1640€ |
2023-04-25 | 137 | MESPLEDE | 4 | 138 | 2338 | 330000€ | 2391€ |
2020-02-11 | 5920 | MESPLEDE | 4 | 158 | 652 | 238000€ | 1506€ |
2020-08-28 | 128 | QUISSAC | 7 | 350 | 3410 | 449500€ | 1284€ |
2022-10-27 | 5316 | SANG | 3 | 100 | 1097 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-09 | 138 | SANG | 5 | 91 | 1430 | 175000€ | 1923€ |
2019-12-20 | 310 | CHEM DE PAILLOLE HAUTE | 4 | 120 | 1369 | 249000€ | 2075€ |
2022-05-25 | 141 | CHE DE LA GAFFE | 6 | 301 | 1943 | 583550€ | 1939€ |
2022-09-23 | 95 | CHE DE LA GAFFE | 3 | 170 | 682 | 140000€ | 824€ |
2020-04-16 | 5437 | LA GAFFE | 3 | 84 | 407 | 80000€ | 952€ |
2020-12-16 | 305 | GAILLARDOU | 6 | 213 | 1080 | 729000€ | 3423€ |
2022-12-09 | 631 | RTE DE FLOIRAC | 4 | 140 | 2310 | 490000€ | 3500€ |
2021-06-14 | 5308 | BISSIERE | 5 | 160 | 1445 | 310000€ | 1938€ |
2021-07-30 | 4267 | RTE DE LUSIGNAN-PETIT | 6 | 400 | 5814 | 262500€ | 656€ |
2020-11-10 | 5297 | LA MOURRE | 3 | 100 | 1185 | 32000€ | 320€ |
2022-05-19 | 5103 | TIREMILEGUE | 6 | 149 | 1622 | 335000€ | 2248€ |
2021-04-15 | 1065 | RTE DE LAUGERIE | 5 | 120 | 2443 | 126000€ | 1050€ |
2020-12-08 | 1 | CHEM DU LAVOIR | 3 | 100 | 62 | 158000€ | 1580€ |
2022-09-27 | 2381 | RTE DE VILLENEUVE SUR LOT | 5 | 162 | 800 | 270000€ | 1667€ |
2022-03-23 | 1006 | RTE DE SAINT MEDARD | 2 | 70 | 818 | 295000€ | 4214€ |
2022-04-25 | 885 | CHE DE BOURNAZEL | 5 | 86 | 930 | 131000€ | 1523€ |
2021-08-06 | 738 | RTE DE SAINT MEDARD | 7 | 260 | 4000 | 532840€ | 2049€ |
2019-07-04 | 2610 | RTE DE LAUGNAC | 4 | 123 | 1250 | 353400€ | 2873€ |
2022-04-08 | 1710 | RTE DE VILLENEUVE SUR LOT | 3 | 65 | 1209 | 137000€ | 2108€ |
2021-01-22 | 1363 | CHE DE SAINT-AIGNAN | 3 | 120 | 1040 | 370000€ | 3083€ |
2022-06-29 | 550 | CHE DE HIOT | 6 | 157 | 2625 | 235000€ | 1497€ |
2021-04-30 | 495 | CHEM DES BOIS | 6 | 220 | 2625 | 740000€ | 3364€ |
2022-12-06 | 495 | CHEM DES BOIS | 6 | 220 | 5316 | 800000€ | 3636€ |
2022-01-19 | 1691 | RTE DE VILLENEUVE SUR LOT | 4 | 98 | 352 | 175000€ | 1786€ |
2019-06-11 | 5177 | AU MALPAS | 3 | 146 | 360 | 211000€ | 1445€ |
2021-08-12 | 55 | LE BOURG | 5 | 168 | 200 | 42500€ | 253€ |
2022-03-05 | 56 | LE BOURG | 4 | 60 | 345 | 100000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 62 | LE BOURG | 3 | 45 | 45 | 30000€ | 667€ |
2022-01-06 | 82 | LE BOURG | 3 | 100 | 663 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-11 | 71 | LE BOURG | 5 | 105 | 380 | 80000€ | 762€ |
2021-01-06 | 5011 | LE BOURG EST | 5 | 123 | 1673 | 175000€ | 1423€ |
2020-07-09 | 0 | SIBALDIO | 4 | 85 | 539 | 141000€ | 1659€ |
2020-03-12 | 5306 | SIBALDIO | 3 | 72 | 699 | 85000€ | 1181€ |
2019-09-30 | 4 | SIBALDIO | 4 | 82 | 210 | 121000€ | 1476€ |
2022-11-10 | 7 | SIBALDIO | 5 | 104 | 420 | 130000€ | 1250€ |
2020-02-19 | 9 | LAFFARGUE | 2 | 56 | 460 | 120000€ | 2143€ |
2021-09-27 | 7 | JEAN CRABE | 4 | 159 | 760 | 220000€ | 1384€ |
2023-03-10 | 113 | RTE DE FRAYSSE | 5 | 104 | 1233 | 240000€ | 2308€ |
2020-01-22 | 5461 | LA RIGAOUDE | 4 | 130 | 1552 | 170000€ | 1308€ |
2023-06-12 | 5000 | JEAN CRABE | 4 | 85 | 500 | 161800€ | 1904€ |
2022-03-11 | 22 | JEAN CRABE | 5 | 140 | 728 | 110000€ | 786€ |
2022-01-26 | 363 | CHE DE POUCHET | 6 | 163 | 1000 | 340000€ | 2086€ |
2022-03-04 | 0 | JEAN CRABE | 5 | 133 | 998 | 224000€ | 1684€ |
2022-11-28 | 15 | JEAN CRABE | 2 | 45 | 467 | 90000€ | 2000€ |
2022-09-07 | 356 | CHE DE POUCHET | 4 | 132 | 1274 | 175000€ | 1326€ |
2019-12-23 | 5006 | FLAJOULET | 7 | 113 | 1000 | 148000€ | 1310€ |
2023-01-25 | 1993 | RTE DE LAUGNAC | 4 | 90 | 300 | 145000€ | 1611€ |
2022-12-21 | 10 | JEAN CRABE | 6 | 130 | 800 | 168600€ | 1297€ |
2021-06-11 | 617 | RTE DE LACEPEDE | 5 | 189 | 1174 | 119000€ | 630€ |
2022-02-25 | 881 | RTE DE FRAYSSE | 5 | 121 | 3960 | 254000€ | 2099€ |
2022-04-29 | 973 | RTE DE VILLENEUVE SUR LOT | 5 | 150 | 682 | 259275€ | 1729€ |
2019-08-28 | 576 | CHEM DE LAMASSAT | 6 | 150 | 1500 | 221450€ | 1476€ |
2021-02-19 | 2041 | RTE DE PERIGNAC | 3 | 85 | 2283 | 239000€ | 2812€ |
2019-10-03 | 29 | MAJOURAUD | 4 | 50 | 2050 | 174750€ | 3495€ |
2021-03-03 | 1441 | RTE DE PERIGNAC | 5 | 166 | 880 | 320000€ | 1928€ |
2020-03-12 | 4927 | RTE DE PRAYSSAS | 3 | 102 | 2087 | 85000€ | 833€ |
2020-03-12 | 4957 | RTE DE PRAYSSAS | 5 | 200 | 1099 | 233000€ | 1165€ |
2022-08-25 | 117 | LATUQUE | 5 | 76 | 2264 | 130000€ | 1711€ |
2021-09-17 | 5001 | GRAULES | 4 | 98 | 1021 | 190000€ | 1939€ |
2021-09-23 | 116 | LATUQUE | 3 | 90 | 910 | 85000€ | 944€ |
2021-06-15 | 2605 | CHEM DU PECH | 6 | 106 | 1928 | 142000€ | 1340€ |
2022-02-03 | 193 | GUILLEMON | 4 | 88 | 735 | 138000€ | 1568€ |
2021-09-01 | 189 | CHEM LES ROQUES | 7 | 311 | 1195 | 620000€ | 1994€ |
2021-05-11 | 510 | RTE DE VILLENEUVE SUR LOT | 5 | 98 | 765 | 150000€ | 1531€ |
2022-06-03 | 1382 | RTE DE VILLENEUVE | 8 | 275 | 1200 | 353500€ | 1285€ |
2021-11-17 | 1354 | RTE DE PRAYSSAS | 2 | 65 | 1500 | 200000€ | 3077€ |
2019-06-20 | 1807 | RTE DE PRAYSSAS | 3 | 99 | 467 | 162000€ | 1636€ |
2021-09-22 | 159 | LASFARGUES | 4 | 102 | 670 | 275000€ | 2696€ |
2022-06-15 | 5119 | LES ROQUES | 6 | 225 | 575 | 472575€ | 2100€ |
2022-11-08 | 277 | GUILLEMON HAUT | 5 | 96 | 2465 | 228980€ | 2385€ |
2022-08-25 | 46 | RTE DE SAINT-MARTIN | 3 | 60 | 3250 | 315000€ | 5250€ |
2022-02-14 | 198 | FAYLY | 3 | 125 | 1180 | 187670€ | 1501€ |
2020-08-31 | 946 | RTE DE LA BAUSSE | 2 | 75 | 1368 | 172000€ | 2293€ |
2023-04-21 | 5438 | JEAN BEZIN | 4 | 98 | 1380 | 110000€ | 1122€ |
2022-01-10 | 966 | CHEM DE LAOUMET TEYCHOUNAT | 5 | 180 | 4455 | 320000€ | 1778€ |
2019-09-17 | 10 | CHE DE SARAILLE | 4 | 83 | 500 | 155000€ | 1867€ |
2021-10-04 | 21 | CHE DE SARAILLE | 5 | 115 | 755 | 271100€ | 2357€ |
2022-06-03 | 36 | PENOT | 1 | 24 | 1090 | 22500€ | 938€ |
2023-04-25 | 8 | CHE DE SARAILLE | 4 | 116 | 709 | 231000€ | 1991€ |
2020-11-23 | 3 | CHE DE SARAILLE | 3 | 98 | 100 | 60000€ | 612€ |
2020-11-20 | 2301 | RTE DE DOLMAYRAC | 5 | 200 | 1440 | 785000€ | 3925€ |
2020-12-09 | 2030 | RTE DE POUSSOU | 4 | 80 | 171 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-03 | 2030 | RTE DE POUSSOU | 4 | 80 | 430 | 132000€ | 1650€ |
2022-07-06 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 421 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-04 | 5113 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 160 | 1036 | 280000€ | 1750€ |
2022-01-03 | 272 | CHE DE DULCIDE | 3 | 110 | 1069 | 45000€ | 409€ |
2021-09-06 | 15 | AV JEAN JAURES | 7 | 213 | 724 | 510000€ | 2394€ |
2019-07-27 | 5002 | LA TUILERIE | 4 | 132 | 800 | 165000€ | 1250€ |
2021-09-07 | 73 | NICOT | 3 | 75 | 1941 | 163670€ | 2182€ |
2021-01-21 | 765 | RTE DE COLAYRAC | 5 | 95 | 800 | 168000€ | 1768€ |
2021-01-08 | 3 | AV JEAN JAURES | 4 | 119 | 0 | 180000€ | 1513€ |
2021-06-28 | 5 | CHE DES REMPARTS | 3 | 104 | 130 | 74900€ | 720€ |
2021-04-08 | 7 | CHE DES REMPARTS | 4 | 160 | 618 | 147000€ | 919€ |
2022-12-08 | 2460 | RTE DE MONPEZAT | 1 | 58 | 655 | 51500€ | 888€ |
2023-01-18 | 5000 | CHE DE BOURDIEU | 5 | 140 | 1274 | 230000€ | 1643€ |
2022-12-02 | 542 | CHE DE BOURDIEU | 5 | 99 | 1376 | 100000€ | 1010€ |
2023-02-09 | 957 | RTE DE SAINTE FOY | 4 | 95 | 899 | 190000€ | 2000€ |
2020-01-20 | 1 | RUE VIVIENNE | 3 | 96 | 92 | 105000€ | 1094€ |
2019-09-18 | 5 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 65 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-31 | 5 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 65 | 142770€ | 1785€ |
2023-03-14 | 770 | RTE DE SAINTE FOY | 4 | 160 | 685 | 94000€ | 588€ |
2020-06-12 | 1477 | RTE DE POUSSOU | 5 | 115 | 500 | 215600€ | 1875€ |
2022-12-06 | 1742 | RTE DE POUSSOU | 4 | 214 | 456 | 230000€ | 1075€ |
2021-09-13 | 5000 | LAS BOUDEES | 3 | 126 | 1920 | 200500€ | 1591€ |
2021-06-08 | 1 | RUE ROYALE | 3 | 75 | 77 | 55000€ | 733€ |
2023-01-13 | 12 | RUE FREDERIC ROUMANES | 4 | 78 | 60 | 75000€ | 962€ |
2021-03-26 | 5025 | RUE BONNE NOUVELLE | 3 | 100 | 57 | 75000€ | 750€ |